评级系统：LEEDTM自1993年建立以来，根据建筑的发展和绿色概念的更新，以及国际上环保和人文的发展，经历了多次的修订和补充，从1.0版发展到2.0版，2003年又推出2.1版。从最初的只针对公共建筑，发展到可用于既有建筑等，LEEDTM目前已经发展成下设认证项目的建筑标准：⑴LEEDTM2.0：用于已建商业建筑、公共建筑和高层住宅；⑵LEEDTM2.1：用于翻新项目；⑶LEEDTM-EB：用于既有建筑；⑷LEEDTM-CI：用于商业内部环境与建筑；⑸LEED-NC：用于新建筑；⑹LEED-CS：用于建筑主体和外壳；⑺LEED-Homes：用于现有住宅；⑻LEED-School：用于学校；⑼LEEDRetail：用于零售店；⑽LEED-ND：用于社区开发；⑾LEED-RB：用于新住宅开发。通过上述11个分类标准的LEEDTM认证评估，可以将所有满足可持续性最高标准的绿色建筑项目筛选出来；再根据得分的不同，把绿色建筑分为：认证建筑，铜色建筑，银色建筑，金色建筑和白金建筑。

    认证标准：下面以LEEDTM2.0为例，简要介绍该评估体系的主要认证标准：

    第一项、场地选择（计14分）：其中城市开发1分；污染地再开发1分；利用公共交通的替代交通5分；减少场地对环境影响2分；雨水管理与综合利用2分；景观设计和降低热岛效应2分；降低光污染1分。

    第二项、水资源利用（计5分）：其中节约景观用水2分；采用创新性废水技术1分；降低用水量与节水1分。

    第三项、建筑节能与大气（计17分）：其中优化能源特性10分；再生能源利用3分；调试与试运行1分；臭氧耗损1分；监测与控制1分；绿色能源利用1分。

    第四项、材料与资源（计13分）：其中建筑再利用3分；施工废物管理2分；资源再利用2分；使用再生材料2分；地方区域性材料2分；快速再生材料利用1分；使用可持续认证材料1分。

    第五项、室内环境质量（计15分）：其中二氧化碳监控1分；提高通风效率1分；建设中室内空气质量管理措施2分；低排放材料利用4分；室内化学物和污染源控制1分；系统可控制性2分；热舒适性2分；自然光和视觉环境2分。

    第六项、设计创新计划（计5分）：其中设计的创新性4分；LEED认定的专业创新1分。

    以上六项工程总得分：69分。认证通过级：26~32分；银级：33~38分；金级：39~51分；白金级：52~69分。

五、LEEDTM认证导向与绿色技术动态

    建筑材料对保护自然环境和人体健康，促进经济发展和绿色建筑产业化的进步有着非常深刻的影响。在美国，传统建筑业占能源总消耗量的36%、耗电量的65%、温室气体产生量的30%、原材料使用量的30%、产生量的30%、饮用水消耗量的12%。“所以，坚持USGBC导向的LEEDTM认证标准与发展绿色技术，以最大程度的减少建筑业造成的环境污染，对节约自然资源和实现绿色建筑产业可持续发展至关重要。”USGBC主席里克·弗德兹指出，“只有从建筑物所用材料上全面综合考虑各种可能的环境影响因素，才能从根本上预防并减少污染的产生。”

    “USGBC为满足美国建材市场对绿色建筑评定的要求，提高建筑环境和经济特性而制定的LEEDTM评定标准，”认证部负责人达纳·杰姆斯声明，“主要从建筑物与资源利用与回收、能源优化和节约、室内外环境质量控制等诸方面应用的绿色材料，在评分体系中占很大比重，直接关系到建筑绿色性评价。”的确，LEEDTM认证导向对绿色材料与技术的要求可以概括为以下几个方面：

    一是应用节能材料。LEEDTM在得分点“利用园林绿化和建筑外部设计以减少热岛效应”中要求“30%的非屋面不透水表面使用浅色、高反射率地面材料”和“最少75%的屋面采用高反射率和低放射率屋面材料”。LEEDTM的研究表明，屋顶颜色越浅，节能效果越好。节能效果受屋面材料的阳光反射率的影响最大，深灰色屋面仅反射8%，而白色油毡瓦和陶瓷屋面瓦则分别反射26%和34%，白色金属和水泥瓦屋面节能效果最显著，反射太阳能分别为66%和77%。杰姆斯指出，一些先进的新型保温材料和节能技术已在美国建筑中普遍采用，如在空心砌块或砌筑好的墙体空腔中，用高压缩空气把絮状的玻璃棉吹到空腔中，填充密实，保温效果非常好。在建筑的内外表面或外层结构的空气层中，采用高效热反射材料，可将大部分红外射线反射回去，从而对建筑物起保温隔热作用。另外，建筑物热损失的30%以上是由于门窗与室外热交换、热传导、热辐射和热对流造成的。为此采用单框双玻、夹层玻璃、中空玻璃、镀膜玻璃等新型节能材料，大大提高了外窗的节能、保温与隔热性能。

    二是应用“3R材料”。3R材料是指垃圾（Rubbish）、资源（Resources）、再利用（Recycle）的可重复利用材料、可循环利用材料和再生材料。LEEDTM在第4大项“材料与资源”的得分中要求建筑、施工废物和资源都需要达到能够重复利用并且达到一定的回收指标。如在建筑翻新的再开发计划中，最大限度地保留现有建筑，达到75%的建筑结构和外壳得1分；保留另外25%的建筑和外壳，另加1分；保留现有建筑全部的建筑结构和外壳，以及50%非围护结构再加1分。而在施工废物管理、资源再利用及可循环利用的物资中，要求可利用的建筑材料达到一定回收指标才能得分。现在美国对于绿色建筑有“建材回收率”的规定，指绿色建筑必须使用30%~40%以上的再生玻璃、再生混凝土、再生木材等回收建材。其中可以回收的材料有：①碾碎混凝土产生的堆积物；②结构性材料，例如钢梁、木梁和托梁以及铝合金框架；③小的元件，例如砖瓦片、石板的混凝土碎块；④装饰性部件，如窗框、门上的板格、百叶窗、楣梁等。杰姆斯认为：“把建筑材料的可回收、可循环与重新利用作为一个整体来考虑，要求建筑产业有更高的标准和更重大的责任。”此外，在得分点“可快速再生材料”和“使用经过认证木材”中，LEEDTM要求此类建筑材料的使用和各类部件达到一定的比例。可再生材料包括树木、植物纤维、羊毛等在有限时间阶段内（如几十年或更少）收获以后就可更换的资源。而“就地取材”也成为LEEDTM评分的一个标准，它提倡优先使用当地生产的材料，减轻运输压力，减少运输能耗，支持当地经济。杰姆斯认为：在一座普通建筑的使用期限内，其使用过程中消耗的能量和施工过程中消耗的能量之间的比例是15：1；如果对结构和设备加以绿色优化，这一比例还可以降低到10：1，这主要取决于绿色材料的选择，从而减少二氧化碳的排放，并显著降低建筑物的环境成本与能源成本。