（接《美国绿色建筑产业化发展态势（上）》）

四、美国绿色建筑认证程序与评估体系

    伴随着产业化绿色建筑相关评估体系的不断完善，“有据可依”的绿色建筑已经成为全球建筑节能环保的重要趋势之一。目前全球对建筑“绿色”与否的评估标准主要有：美国绿色建筑委员会（USGBC）的“领先能源与环境设计建筑评级体系”（Leadingenergyandenvironmentaldesignbuildingratingsystem，LEEDTM），英国的建筑科研组织（BRE）的“建筑研究环境评价法”（BuildingResearchEstablishmentEnvironmentalAssessmentMethod，BREEAM），日本的CASBEE体系，澳大利亚的NABERS标准，法国的ESCALE标准等。其中以LEEDTM标准体系为最完善，是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中最具有影响力的。

    USGBC致力于通过具有成本效益的绿色建筑来建设一个繁荣和可持续发展的未来，其推行的LEEDTM绿色建筑评估体系，是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。USGBC的会员都是来自于行业中各种类型公司的领袖企业：建筑设计事务所、开发商、物业公司、房屋中介、施工承包单位、环保团体、工程公司、财务和保险公司、政府部门、市政公司、设备制造商、规划师、专业团体、大学和技术研究机构、出版机构等等。会员们共同开发出建筑产业化与产业绿色化的标准、设计规范、方针政策以及各种研讨会和教育工具，以支持整个行业采用各种可持续发展的设计和建造方法。作为全美国惟一一个在绿色建筑方面代表整个建筑行业的全国性机构，USGBC独特的视角和集体的力量改变了各种传统建筑行业的模式，为美国建筑产业化与产业绿色化行业提供一个可以充分交流和讨论的平台和论坛，从而逐渐集合了整个行业的力量。

    USGBC通过LEEDTM绿色建筑认证体系、强有力的教育计划、全美分会和合作机构网络、年度绿色建筑国际会议暨博览会以及支持各地绿色建筑产业化的激励政策等工作，践行其推动其产业与市场转型的使命。其LEEDTM认证程序与评估体系有：

    认证特点：进行LEEDTM评估认证具有三个特点：①是一种商业行为，需收取一定的佣金；②是采取第三方认证，既不属于设计方又不属于使用方，在技术和管理上保持高度的独立性；③是企业采取自愿认证的方式，按照得分由高到低将建筑分为白金、金、银和认证四种等级。这种自愿认证的商业行为是保持高度权威性地成功范例。

    认证宗旨：LEEDTM是设计、建造和世界上最好最环保建筑的一套先进体系，整个项目包括培训、专业人员认可、提供资源支持和进行建筑性能的第三方认证等多方面的内容。通过USGBC推广的LEEDTM项目认证，其宗旨在：①通过建立测量通用标准定义“绿色建筑”；②推广整体全面的建筑设计理念；③认可建筑为中领导型的绿色建筑；④激发绿色建筑产业化竞争；⑤提高消费者的绿色建筑意识；⑥转变建筑市场。

    评价效益：为什么要申请LEEDTM项目认证，可以达到以下评价效益与认证目的：①LEEDTM为评价建筑性能，可以为满足可持续性目标提供了一整套框架；②营造国家建筑行业领导扭转和市场；③通过第三方的审查程序确认取得的成绩；④对州政府和当地政府的系列项目得到国家资格评定；⑤为提高绿色建筑的知识基础做贡献；⑥赢得LEEDTM认证最高级证明和正式证书；⑦通过USGBC网站和媒体宣传赢得市场知名度；⑧在完善的科学标准基础之上，通过LEEDTM强调先进的技术策略，实现节约用水、提高能源效率、选择适宜的材料和控制室内环境质量，达到可持续发展的建筑标志。

    颁证资格：建筑项目在接受LEEDTM认证结束后，该项目被列为国家认证的绿色建筑；USGBC会向项目组颁发证书和LEEDTM金属牌匾，注明获得的认证级别。USGBC也非常重视建筑绿色产业化人才的培养和团队的建设，定期通过LEEDTM综合的项目认证系统、专业人员认可系统和培训实践系统的相关专业技术与知识考试，颁发LEEDTMAP证书，紧紧地吸引专业人士去复习，去迎考，以得到资格证书为荣，乃至在名片上均标上LEEDTMAP字样。从2000年的500多人已发展到2015年的20多万人，这不仅为其标识工程论证打下基础，更是建立人才队伍，普及绿色理念的重要保证，影响甚广。

    认证程序：申请LEEDTM认证，项目组必须首选填写登记表对项目进行注册，而后要准备相关的文件资料，并且认证的项目必须完全满足LEEDTM评分标准中规定的前提条件和最低得分。其认证步骤是：①项目组在申请LEEDTM认证之前，需要先填写项目登记表并在GBCI网站注册，缴纳注册费后，获得相关信息然后被列入LEEDTMOnline的数据库；②提交申请书，项目组要向LEEDTM认证经理提交两份项目申请书和相应的认证费用；③SUGBC在收到申请书的一个星期之内会完成对申请书的文件审查，主要是根据检查表中的要求，审查文件是否合格并且完整，如果提交的文件不充分，那么项目组会被告知欠缺哪些资料；④文件审查合格后，USGBC会在两个星期之内向项目组出具一份LEEDTM初审文件；项目组有30天的时间对申请书进行修正和补充，并再度提交给USGBC；⑤USGBC在30天内对修正过的申请书进行最终评审，然后向LEEDTM指导委员会建议一个最终分数；⑥指导委员会将在两个星期之内对这个最终得分做出表态，接受或拒绝，并通知项目组认证结果。